Coraz częściej jednak zauważa się zjawisko kupna – sprzedaży nowych nieruchomości pomiędzy dwoma podmiotami gospodarczymi. W szczególności dotyczy to firm wyspecjalizowanych w zakupie tego typu nieruchomości w celach inwestycyjnych.
Na rynku pierwotnym mamy do czynienia z odpowiednimi rodzajami transakcji, ale również ze zjawiskiem wynajmu. Staje się ono również coraz popularniejsze, a wynajmowanie lokalu z rynku pierwotnego jest coraz dynamiczniej rozwijającym się elementem na całym rynku nieruchomości. Trendy takie wpływają również pośrednio i bezpośrednio na kształtowanie się rynku wtórnego.
