Na rynku pierwotnym mamy do czynienia z odpowiednimi rodzajami transakcji, ale również ze zjawiskiem wynajmu. Staje się ono również coraz popularniejsze, a wynajmowanie lokalu z rynku pierwotnego jest coraz dynamiczniej rozwijającym się elementem na całym rynku nieruchomości.
Trendy takie wpływają również pośrednio i bezpośrednio na kształtowanie się rynku wtórnego. Mianowicie; rynek pierwotny oddziałuje na kształtowanie się rynku wtórnego. W szczególności w aspekcie relacji cen. W dużej mierze to ceny mieszkań na rynku pierwotnym oddziałują na kreowanie wysokości cen na rynku wtórnym.
